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Apartment SF36
Charmantes Apartment mit idealer Raumaufteilung
in München, Allach-Untermenzing
Renoviert & Vollmöbliert
Die praktische 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung selbst wurde in 2022 vollständig kernsaniert inkl. Einbauküche und Badezimmer.
Aufgeteilt auf 34 m2 bietet die Wohnung eine praktische Diele, ein Badezimmer, ein Wohn- und Schlafzimmer sowie einen separaten Koch-und Essbereich. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der clever gestaltete Grundriss. Die vorhandene Wohnfläche wird durch die geschickte Raumaufteilung in zwei separate, vom Flur aus zugängliche Räume, optimal ausgenutzt.
Das nach Osten ausgerichtete Wohn- und Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Der Koch- und Essbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das rund 4,5 m2 große Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC, einen Handtuchheizkörper sowie eine Waschmaschine.
Das Parken ist auf der Straße auch ohne Bewohnerausweis möglich.
wohnbereich
Der schwenkbare Smart-Fernseher mit Zugang zu Amazon Fire TV garantiert entspannte Momente auf der Couch. Die ausziehbare Schlafcouch bietet zudem Platz für zusätzliche Gäste zur Übernachtung.
Badezimmer
Der beleuchtete Doppelspiegelschrank bietet reichlich Platz im Inneren für die Dinge des täglichen Bedarfs.
Der Duschraum hat eine Duschfläche von 80x80cm. Es sind durchweg hochwertige Badelemente verbaut worden, u.a. von Grohe sowie Villeroy&Boch. Das Badezimmer verfügt zudem über eine neuwertige Waschmaschine.
Schlafzimmer
Das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer ist mit einem 140x200 Massivholzbett sowie einer atmungsaktiven Matratze passend für Allergiker aus Komfortschaum ausgestattet. Ein geräumiger Kleiderschrank sowie ein Haushaltsschrank sind ideal in den Raum integriert. Ein Arbeitsbereich bestehend aus einem Schreibtisch mit einem Bürostuhl stehen ebenfalls zur Verfügung.
Küchenbereich
Die hochwertige und neue Einbauküche von einem Münchner Küchenstudio passt sich ideal in den Küchenbereich ein.
Einbauküche mit viel Platz und smarten Elementen
Durch die Oberschränke und ein Rondell wird platzsparend viel Raum für die Dinge des täglichen Bedarfs geboten. Ausgestattet mit einem Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle und einem Einbaukühlschrank inklusive Tiefkühlbereich stehen alle kulinarischen Möglichkeiten offen.
Lage
Simonsfeldstraße 36,
80997 München
Unberührte Natur in Verbindung mit dem urbanen Leben zeichnen die Wohngegend aus. Das Arpatment befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, eingebettet in Tempo-30-Zonen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs (z.B. Edeka, Norma, etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist mit mehreren Buslinien sowie der nahegelegenen S-Bahn-Haltestelle Untermenzing (Linie S2) sehr gut – die Fahrtzeit zum Münchner Marienplatz beträgt ca. 15 Minuten.
Die Autobahnanschlüsse A99 und A8 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
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Apartment SF36
Simonsfeldstr. 36
81371 München
immobilie@mareski.de